<p>EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA USO PROPIO O INVERSION!!</p><p>Local bajo Edificio sobre calle Mansilla a mts de av. Pueyrredon, plena zona comercial.</p><p>El local se compone de una parte propiamente dicha de local de trabajo un pequeño vestidor, pasillo, como un pequeño lavadero/cocina y baño con antebaño. Actualmente funciona un comercio de arreglo de ropa.</p><p>Hay un inquilino hasta el 31-3-25, el mismo esta hace 12 años y es excelente quien le interese para renta, el inquilino estaría dispuesto a continuar con la locación.</p><p><br></p><p>La venta se realiza por sistema de TRACTO ABREVIADO (es una sucesión terminada)</p><p>MEDIDAS:</p><p>Local principal: 3x6</p><p>vestidor: 2x1</p><p>Pasillo: 3x1</p><p>Lavadero/cocina: 3x2</p><p>baño/antebaño: 3x1.50</p><p>EXPENSAS: $ 66.000</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-