<p>EXCLUSIVA UNIDAD EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA!!</p><p>LINDO PISO DE 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIAS Y GRAN BALCON TERRAZA DE 25M2 CON PARRILLA!!</p><p><br></p><p>A mts. de los Bosques de Palermo, 1 cuadra de Boulevard Cerviño y 2 del Ecoparque (ex zoológico), zona exclusiva de Palermo Chico; Muy lindo Piso (7mo.) reciclado, en Edificio Señorial muy bien mantenido.</p><p>La unidad tiene doble entrada, la principal por Palier Privado, pequeño hall de entrada, toilette de recepción, amplio Living-Comedor con pisos tarugados y sector empedrado; salamandra a leña, hall de distribución con placard; 2 amplios dormitorios, el principal con 2 placards y pisos de madera con calefacción regulada, el otro con amplio placard y piso de parquet, baño completo con bañera y aireación natural. Amplia cocina comedor diario con muebles completos sobre y bajo mesada, anafe 4 hornallas a gas natural y horno empotrado eléctrico. Entrada de servicio con puerta blindada, lavadero cubierto. Muy linda dependencia de servicio, compuesta por habitación, baño y pequeño vestidor u opción para oficina. Todo este sector reciclado y con pisos de parquet. GRAN y exclusivo balcón terraza con parrilla (ÚNICO!!!). El agua caliente es central, hay 2 equipos split (1 frio otro frio/calor en dormitorio y Living), 3 aparatos de tiro balanceado (Living, dormitorio secundario y habitación de servicio). La unidad se entrega totalmente pintada.</p><p>MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:</p><p>Hall de entrada: 1.60x1.25</p><p>Living-Comedor: 7.20x3.70</p><p>toilette: recepción</p><p>Cocina-Comedor: 3.00x3.00</p><p>Hall distribución: 2.70x1.10</p><p>Dormitorio 1: 3.60x3.50</p><p>Dormitorio 2: 3.65x2.80</p><p>baño completo: con bañera</p><p>Lavadero cubierto: 1.60x1.50</p><p>Habitación de servicio: 2.60x2.25</p><p>baño de servicio: con ducha.</p><p>BALCÓN TERRAZA: 8.00x3.05 c/parilla.</p><p><br></p><p>CONDICIONES:</p><p><span style="font-size: 14px;">Contrato x 24 meses con ajuste trimestral x IPC.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 mes adelantado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 mes deposito (EN DOLARES)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 garantía propietaria de CABA ó garantía de Alquiler (seguro caución).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Demostración de ingresos tanto del garante como del inquilino.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-