Estudio de factibilidad vigente al dia 23 de Noviembre 2024
ARTIGAS, JOSE GERVASIO, GRAL. 378 , Flores |
Estudio de factibilidad vigente al dia 23 de Noviembre 2024
ARTIGAS, JOSE GERVASIO, GRAL. 378 , Flores |
Estudio de factibilidad vigente al dia 23 de Noviembre 2024
ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente
Estudio de factibilidad vigente al dia 23 de Noviembre 2024
INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 372.27m2
Medida del Terreno: 9.95X36
Frente: 9.95m
Contrafrente: 10.20m
Lat Izquierdo: 36.95m
Lat Derecho: 36.95m
Ancho de Calle: 13.86m
APH: desestimado
LFI: 21.97m
LIB: No Alcanzada
Medida del Terreno: 9.95X36
Frente: 9.95m
Contrafrente: 10.20m
Lat Izquierdo: 36.95m
Lat Derecho: 36.95m
Ancho de Calle: 13.86m
APH: desestimado
LFI: 21.97m
LIB: No Alcanzada
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2a II - FOT: 2.77)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1216.00m2 (Codigo Anterior: 1031.19m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1492.00m2
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1216.00m2 (Codigo Anterior: 1031.19m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1492.00m2
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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
1216M2 TOTALES
(1038m2 CUBIERTOS + 178m2 BALCONES)
1216M2 TOTALES
(1038m2 CUBIERTOS + 178m2 BALCONES)
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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 350,000
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Plusvalia
|
SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 288 /m2 |
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CROQUIS PARCELA |
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MANZANA |
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PERIMETRO MANZANA |
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PROYECTO CAMBIO DE CODIGO JULIO 2024 |
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QUIENES SOMOS |
Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... |